Где иностранцы покупают недвижимость в Испании в 2025

Испания остаётся одним из самых востребованных направлений на рынке недвижимости Европы. В 2025 году интерес иностранных покупателей сохраняется высоким, особенно на побережье Средиземного моря и на островах. По данным idealista, лидерами спроса стали Аликанте, Балеарские острова, Малага и Санта-Крус-де-Тенерифе.

Регионы Испании с наибольшим интересом иностранцев

Наибольшая доля покупок приходится на прибрежные провинции:

• Аликанте – 33,2%
• Балеарские острова – 31,5%
• Малага – 27,1%
• Санта-Крус-де-Тенерифе – 25,8%

Также популярны Жирона (24%), Лас-Пальмас (20,2%), Альмерия (17%), Мурсия (16%) и Гранада (15,4%).

Кто покупает недвижимость в Испании в 2025 году

• В Аликанте лидируют голландцы (19%), далее немцы (12%) и британцы (11%).
• В Балеарах абсолютное большинство у немцев (42%), затем британцы (11%) и французы (7%).
• В Малаге сильнее всего активны британцы (14%), а также голландцы (13%) и немцы (10%).
• В Канарских островах лидируют немцы: 25% в Тенерифе и 24% в Лас-Пальмасе.
• В Жироне большинство составляет французский спрос (36%).

Иностранный спрос в городах

Крупные города остаются привлекательными для инвесторов:

• Валенсия – 12,8% (голландцы, немцы, американцы).
• Барселона – 9,5% (немцы и американцы – по 13%, французы – 11%).
• Севилья – 5,8% (американцы, немцы, британцы).
• Мадрид – 4,6% (американцы – 16%, британцы – 10%, немцы – 9%).

📈 В 2024 году иностранцы приобрели почти 93 000 объектов недвижимости, что составило 14,6% всех сделок. Британцы остаются крупнейшей группой покупателей, но всё более заметно растёт интерес со стороны немцев, голландцев, французов и итальянцев. Испания уверенно сохраняет статус одного из лучших направлений для инвестиций в жильё и вторую резиденцию в Европе.