КАК ВЫГОДНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НОВОСТРОЙКИ

Довольно часто наши клиенты интересуются, как можно выгодно вложить сбережения в испанскую недвижимость. В этой статье мы приведем вам идеальный сценарий, которым воспользовались многие наши клиенты и остались очень довольны результатом от сотрудничества с агентством Bravos Estate.

Прежде всего важно понимать, что Грамотный инвестор зарабатывает на недвижимости, не в тот момент, когда продает свою недвижимость, а в тот ключевой момент, когда выгодно покупает!

Мы всегда рекомендуем нашим клиентам входить в сделку на начальной стадии строительства нового жилого комплекса, но после получения объектом лицензии на строительство. Все застройщики используют похожий алгоритм повышения цен на недвижимость и привлекают первых клиентов более низкими ценами, по мере хода строительства и продаж, стоимость недвижимости растет. По нашему опыту на момент окончания стройки, цены на аналогичную недвижимости вырастает ориентировочно на 30% относительно стоимости на старте продаж.

В свою очередь полученная лицензия на строительство означает что проект надежный и прошел все инспекции в строительном департаменте мэрии, получил одобрение и дает точное понимание касаемо сроков сдачи нового комплекса.

КЕЙС ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТОВ В ГОРОДЕ БЕНИДОРМ.

Сегодня в портфеле компании есть несколько проектов которые находятся на ранней стадии строительства, и застройщик предлагает варианты по ценам ниже рыночной.

При покупке новой недвижимости в Испании, клиент всегда оплачивает в рассрочку согласно договору на покупку с застройщиком. Как правило это 30%-50% от стоимости объекта.
Тут важно понимать, что на все уплаченные деньги на этапе строительства, застройщик предоставляет банковскую гарантию. Таким образом клиент может быть спокон за внесенные ранее деньги. Остаток уже оплачивается, когда дом готов, при подписании у нотариуса.

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НОВОСТРОЙКИ В ИСПАНИИ

• Выбираем наиболее выгодный вариант (онлайн – офлайн)
• Заключаем договор резерва с застройщиком
  Резерв: 3.000 € – 10.000 €
• Подписываем контракт на покупку недвижимости.
  Оплачиваем 30%-50% от стоимости на счет застройщика.
• Застройщик предоставляет банковскую гарантию. (Aval Bancario)
• Ждем окончания строительства и остаток оплачиваем у нотариуса. На оставшиеся 50%-70% можно оформить ипотеку в испанском банке

В Испании на сегодняшний день банки предлагают довольно выгодные условия ипотечного кредитования. В среднем годовая процентная ставка 2-3%. Кредит могут предоставить на срок до 30 лет с возможностью раннего погашения.

Агентство Bravos Estate является партнером нескольких крупнейших банков в Испании, и многие наши клиенты пользуются услугой получения ипотеки. Таким образом, на оставшиеся 50-70% от стоимости недвижимости, мы помогаем оформить ипотеку. Эта услуга абсолютно бесплатна, и мы рады проконсультировать всех заинтересованных по этом вопросу.

BRAVOS ESTATE ПОМОЖЕТ ВАМ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ ДО 70% ОТ СТОИМОСТИ, НА СРОК ДО 30 ЛЕТ. СРЕДНЯЯ СТАВКА 2-3%.

Дом готов, ипотека одобрена, и сделка у нотариуса проведена. Покупатели получили ключи и довольны от того, что выгодно вложились, так как их купленная на этапе котлована недвижимость сейчас стоит значительно дороже. Плюс пришлось заплатить только 30% от начальной стоимости недвижимости. Но есть один нюанс, это месячный платеж по ипотеке.

Наша компания предлагает услугу по управлению недвижимостью. Мы помогаем с получением туристической лицензии и оформлением всех необходимых документов для сдачи недвижимости в туристическую аренду.

Наш департамент аренды Bravos Club берет на себя все заботы по подготовке объекта к сдаче в аренду, оснащению всем необходимым (полотенце, постельное белье и тд), размещению на самых популярных интернет порталах (такие как booking и airbnb), а так же коммуникация и встреча гостей, последующая уборка и введение бухгалтерии для отчета перед госорганами.

Процесс управления недвижимостью налажен таким образом, чтобы максимально облегчить задачу владельцам. У каждого собственника есть личный кабинет, где они могут посмотреть состояние бронирований, а также каждый квартал получают отчет с детальной информацией по каждому бронированию и заработку. В среднем, после всех вычетов доходность с туристической аренды равняется 4-6% от стоимости недвижимости, что позволят погашать месячные платежи по ипотеке, а также наслаждаться и отдыхать в своей недвижимости без каких либо ограничений заранее забронировав для себя даты, либо когда там нет арендаторов. После вашего выезда компания проведет уборку и подготовит объект к приему следующих гостей.

Описанный тут сценарий был много раз опробован на практике нашими клиентами, и специалисты нашей компанией будут рады подробно проконсультировать Вас по каждому этапу и рассмотреть ваш случай в отдельности.

Наша компания работает со всеми застройщиками, и мы можем подобрать предложения под любой бюджет и любые критерии. Наши услуги для вас будут абсолютно бесплатны, комиссию за сопровождение сделки в Испании всегда платит продавец, в данном случае застройщик. Все цены в Испании всегда прямые от застройщика и контракты на покупку вы так же заключаете всегда напрямую с застройщиком.

Если у Вас есть вопросы или Вы хотите, чтобы мы Вам подготовили персональную подборку предложений под Ваши критерии, пожалуйста заполните эту форму или пришлите Ваши критерии на info@bravosestate.com.

Так же, Вы можете писать нам на WhatsApp по номеру +34 603 133 000 и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.