Dónde compran vivienda los extranjeros en España en 2025

El mercado inmobiliario español sigue atrayendo a miles de compradores internacionales en 2025. Según los últimos datos de idealista, las provincias de Alicante, Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife lideran la demanda extranjera, mientras que ciudades como Valencia, Barcelona y Madrid mantienen un interés creciente entre inversores y compradores particulares.

Provincias con mayor demanda extranjera de vivienda en España

Las zonas de costa y las islas concentran la mayor actividad:

• Alicante – 33,2% de demanda internacional
• Islas Baleares – 31,5%
• Málaga – 27,1%
• Santa Cruz de Tenerife – 25,8%

También destacan Girona (24%), Las Palmas (20,2%), Almería (17%), Murcia (16%) y Granada (15,4%).

Qué nacionalidades compran más viviendas en España

El perfil del comprador varía según el destino:

• En Alicante, predominan los neerlandeses (19%), seguidos por alemanes (12%) y británicos (11%).
• En Baleares, los alemanes lideran con un 42% de la demanda, muy por delante de británicos (11%) y franceses (7%).
• En Málaga, los británicos vuelven a ser primeros (14%), seguidos por neerlandeses (13%) y alemanes (10%).
• En Canarias, los alemanes son mayoría en Tenerife (25%) y Las Palmas (24%), con italianos y británicos en segundo plano.
• En Girona, los franceses representan el 36% de las búsquedas.

Ciudades con interés extranjero

Aunque en menor medida, las grandes urbes también destacan:

• Valencia: 12,8% (neerlandeses, alemanes y estadounidenses).
• Barcelona: 9,5% (alemanes, estadounidenses y franceses).
• Sevilla: 5,8% (estadounidenses, alemanes y británicos).
• Madrid: 4,6% (estadounidenses, británicos y alemanes).

👉 Con casi 93.000 viviendas compradas por extranjeros en 2024, el mercado se diversifica. Los británicos siguen en cabeza, pero ganan peso alemanes, neerlandeses, franceses e italianos, consolidando a España como el destino preferido para invertir en vivienda en el Mediterráneo.