ЗАЧЕМ СДАВАТЬ В АРЕНДУ?

Вы являетесь владельцем недвижимости в Испании? на Коста-Бланке или ином регионе? В таком случае, вы, наверное, уже успели оценить все достоинства личного курортного жилья в этой живописной солнечной стране.

Тем не менее, как бы этого ни хотелось, но жить круглогодично здесь могут не все. Рано или поздно необходимо будет принимать решение о сдаче такой недвижимости в аренду.

К реализации этой идеи надо подойти со всей серьезностью. Но она достаточно перспективна для владельца испанской недвижимости. Независимо от того, какая запланирована аренда — на длительный либо короткий срок, владельцы апартаментов и вилл на Коста-Бланке приобретают целый спектр преимуществ:

1. ИСТОЧНИК ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОХОДА.

Большинство экспертов единодушны во мнении, что покупка курортной недвижимости здесь — оптимальное вложение средств. Эта инвестиция имеет короткий срок окупаемости и способна принести высокий доход владельцу. Максимум прибыли в этом случае обеспечивает краткосрочная аренда в разгар «высокого сезона».

С завершением периода отпусков возникает вопрос поиска постоянных арендаторов на длительный срок. Это может стать проблемой для тех арендодателей, которые не владеют испанским языком. Им можно выбрать альтернативный вариант — длительную, на срок более года, аренду. Хотя ставки по ней несколько ниже, она — гарантия стабильного ежемесячного дохода. Такой контракт избавит от хлопот, связанных с поиском новых жильцов, оформлением сделок.

2. СРЕДСТВО ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

Это актуально тем владельцам испанской недвижимости, которые приобрели ее в кредит. Сдавая имущество на срок, когда возникает необходимость уехать из страны, можно решить задачу получения средств на выплату ежемесячных кредитных взносов.

3. УПЛАТА НАЛОГОВ И ИНЫХ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА.

Все владельцы испанской недвижимости обязаны каждый месяц перечислять средства на погашение расходов на ее содержание. Это, в частности, аналог ТСЖ,(gastos de comunidad) плата за электроэнергию, воду, пользование сетью Интернет, вывоз отходов и регулярные годовые налоги IBI на недвижимость. Сдача имущества в аренду позволит не только покрыть эти затраты, но и получить дополнительный доход в то время, пока собственник не проживает в Испании.

4. ПОРУЧЕНИЕ ЗАБОТЫ О СВОЕМ ИМУЩЕСТВЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

Этот вариант актуален для тех собственников, которые планируют длительное отсутствие. Для них целесообразно делегировать свои обязанности и заботы по сдаче имущества в аренду специализированным компаниям, оказывающим такие услуги. Например, агентству недвижимости Bravos Estate.

Заключив контракт, собственник поручает задачу поиска арендаторов, оформления всей необходимой по сделке документации, ведения расчетов по обязательным платежам и мониторингу состояния недвижимости управляющей компании.

При возникновении вопросов, необходимости получения консультации или для реализации планов по сдаче в аренду своей недвижимости в Испании, вы можете обратиться к специалистам Bravos Estate.