ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ИСПАНИИ

ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В БАНКЕ

Наша компания поможет вам найти подходящий банк, который предложит наилучшие условия по ипотеке при покупке недвижимости в Испании. Также мы окажем содействие в сборе и подготовке пакета документов, необходимого соискателю для подачи заявки на получение кредита.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ СЛЕДЯЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

• Получение финансовой документации от клиента;
• Легализация документов (перевод официальным испанским переводчиком);
• Подготовка полного набора документов и представление их в банк;
• Оценка недвижимости;
• Подтверждение банком суммы кредита и условий кредитования;
• Подписание кредитного договора у нотариуса
• справку с места работы с указанием занимаемой должности и срока пребывания в ней, а также среднемесячного дохода в рублях (справка должна быть отпечатана на фирменном бланке, заверена подписями руководителя, бухгалтера, а также круглой печатью предприятия);
• справку 2НДФЛ (уплата налога на доходы физлиц) за 2 год;
• заверенную печатью банка выписку с банковских счетов или информацию о движении средств по дебетовой или кредитной карте;
• копию свидетельства (свидетельств) о праве собственности на недвижимость в России;
• справку о наличии либо отсутствии займов в России из национального бюро кредитных историй;
• копию загранпаспорта (если недвижимость приобретается на несколько человек – то копии заграничных паспортов всех участников сделки).

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ В ИСПАНИИ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН:

Испанские банки готовы предоставить заемщикам средства на покупку недвижимости в размере 50% — 60% от ее стоимости, не считая налогов (расходы по этой статье банки не финансируют!). Цена объекта может быть взята из договора купли-продажи, либо, по усмотрению банка, для этого будет назначена независимая экспертиза. Максимальный срок, на который граждане России могут оформить в Испании ипотечный кредит, составляет 25 лет. Рассчитывается он от возраста заемщика.

С 1 января 2014 ужесточение системы выдачи кредитов: плавающая ставка по кредиту, которая зависела от Euribor заменена на фиксированную и составляет 6,85%. На ставку 4,5% могут рассчитывать теперь только резиденты Испании. Таким образом для граждан России ставка по кредиту равна 6,85%.

В Испании факт получения ипотечного кредита, а также его полное погашение оформляется нотариальным актом и в обязательном порядке регистрируется в государственном Регистре собственности.

ЗАТРАТЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ И ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА:

• комиссия банка за открытие кредита обычно составляет 1,5-2% от суммы кредита.
• оплата услуг по оценке недвижимости – в среднем 0,1% от стоимости;
• регистрационные пошлины – порядка 1,7% от суммы кредита.

Наша компания сотрудничает с ведущими испанскими банками, благодаря чему вы можете быть уверены – мы подберем для вас наилучший вариант ипотечного кредита и поможем пройти все необходимые процедуры.