logo-image
  • phone-icon+34 965 438 866
  • smartphone-icon+34 603 133 000
  • mail-iconinfo@BravosEstate.com
  • Связаться с нами
logo-image
РусEngEspheart-red-icon
  • phone-icon
    +34 965 438 866
  • smartphone-icon
    +34 603 133 000
  • mail-icon
    info@BravosEstate.com
left-red-iconНедвижимость
  • Регионы
  • Города
  • Тип
  • Статус
  • Особенности
beach-red-icon
  • add-order-iconЗаказать подборку
    Задайте несколько параметров, и наш консультант сделает Вам персональную подборку
  • chat-red-iconОтправить сообщение
    Узнайте больше деталей о недвижимости в Испании
  • whats-app-iconОткрыть WhatsApp
    Задайте несколько параметров, и наш консультант сделает Вам персональную подборку
Phone
whats-app-iconСвяжитесь с нами по WhatsApp
case-red-iconНовости Испании

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА

clock-red-icon13/01/2021

Какую ответственность несет застройщик в Испании перед клиентом уже после подписания дома? За что отвечает? Гарантии?

Закон гласит, что все участники строительства (а тем более застройщик) несут ответственность перед покупателями и собственниками в случае дефектов, брака. Они обязаны возместить материальный ущерб, если в течение определенного времени были найдены недочеты строительства.

При выявлении конструктивных дефектов гарантия распространяется до 10-ти лет. Если речь идет об эксплуатационных дефектах, то до 3-х. Сроки начинают действовать с момента эксплуатации здания или же подписания договора о приеме-передаче. Гарантия подрядчика на отделочные работы идет отдельно. Но в некоторых случаях и застройщик может нести ответственность за действия подрядчика, так как он его нанимал.

Застройщик ответственен не только перед тем покупателем, которому он лично передал дом в эксплуатацию. Если осуществляется дальнейшая перепродажа здания, а гарантийные сроки еще не истекли — застройщик отвечает и перед вторыми, третьими покупателями. При этом у него есть право переложить ответственность на строителей, прорабов, которые безответственно подошли к своей работе.

Закон распространяется исключительно на материальный ущерб. Это касается следующих дефектов:

  • наличие щелей, трещин в стенах, полу;
  • отпадание штукатурки, облицовочных элементов, плитки, растрескивание краски, утрата презентабельности внешнего вида фасада и внутренних стен;
  • слишком высокая влажность во всем здании или его отдельных комнатах;
  • шумы, вибрация, доносящиеся с улицы от проезжей части;
  • протечки крыши;
  • разрушение конструктивных элементов и прочее.

Закон при этом не касается вопросов ответственности, если дефекты здания нанесли телесные увечья, моральный вред, потерю выгоды при сдаче помещения в аренду. Также не рассматриваются вопросы о материальных потерях, которые затронули и ближайшие здания, к примеру, если были разрушены некоторые элементы, случилась авария и прочее.

Поделиться в соцсети
Предыдущий пост:
Следующий пост:
Горячие предложения
left-chevron-white-icon
right-chevron-white-icon
Услуги
Bravos Estate предоставляет полный спектр консультационных услуг. Наши специалисты помогают законно купить недвижимость на территории Испании. Оформить или переоформить контракты на коммунальные услуги, подготовить и подать документы на прописку в Испании, получить разные виды страховок – компания готова прийти на помощь по разным вопросам. Определенные услуги можно получить совершенно бесплатно. Работаем в Аликанте, Торревьехе, Бенидорме, Кальпе и в других городах Коста-Бланки. Ниже вы можете изучить полный комплекс услуг.