ОБЪЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РАСТУТ

Объемы ипотечного кредитования в Испании растут на фоне стабилизации сектора недвижимости. Рост перспектив экономических условий в семьях заставляет банки бороться за каждого клиента. Это предполагает выдачу кредитов на более выгодных для заемщика условиях и значительное снижение процентных ставок. В ответ повышается спрос, и объемы кредитов по ипотеке растут. Если сравнивать количество выданных кредитов в июне 2017 года и прошлогоднее их количество, то наблюдается их увеличение на 16,5 процентов. Всего же в июне этого года было выдано 29 516 кредитов.

Сотрудники Национального института статистики рассчитали, что по сравнению с маем, средняя сумма кредита выросла на 2,6%, если брать среднегодовой показатель, то он вырос на 4,4%. Сумма среднего кредита в июне составляет 116 629 евро.

Ипотечных кредитов в июне было выдано на 3442 евро, что превышает показатель предыдущего месяца на 4,4% и прошлогодний июньский на 21,6%.

В борьбе за клиентов банки стремительно понижают процентные ставки: средний показатель ставки в июне равен 2,79%, что ниже прошлогоднего показателя на 12,8%. 37,8% ипотечных кредитов предусматривали фиксированную ставку, 62,2% — переменную. Если рассмотреть прошлогодние показатели, то они составляли 24% и 76% соответственно.

Рост количества кредитов с фиксированной ставкой и высокая конкуренция банков непосредственно связаны с изменениями Ипотечного закона, которые модифицируют переменные ставки. Однако банкиры и чиновники, вводившие реформу, утверждают, что низкие процентные ставки явление временное, так в июне более 3500 клиентов вынуждены были сменить процентную ставку своего ипотечного кредита.

При этом, индекс Euribor сохраняет свое минимальное за всю историю значение и на конец августа составляет 0,156 процента.

Восстановление рынка недвижимости проходит не только в свете повышения спроса, но и стабильного роста цен. В первой половине этого года было осуществлено 51 477 операций купли/продажи, что на 17,4% больше показателей первой половины 2016 года. В то же время, средняя цена за квадратный метр повысилась на 1,4% и составила 1358 евро.