НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ ПРОДОЛЖАЕТ ИНТЕРЕСОВАТЬ ИНВЕСТОРОВ, НЕСМОТРЯ НА COVID-19

По итогам «Savills Talks Más de 200 Días Después», мероприятия, проводимого «Savills Aguirre Newma» и посвященного планам сферы недвижимости в долго-, средне- и краткосрочной перспективе, рынок недвижимости Испании продолжает являться весьма интересным для инвесторов из Европы, невзирая на события пандемии, предлагает выгодные объекты для вложения капитала инвесторам разной величины.

Ванесса Хеладо, занимающий должность главного управляющего директора в компании «Hines España», и Алехандро Кампой, гендиректор корпорации «Savills Aguirre Newman», выразили общее мнение о том, что коронавирус и его негативные последствия лишь увеличили скорость тенденций, которые ранее намечались в отраслях жилья, офисов, логистики и других важных сегментах сектора.

Испания – одно из тех государств, которое пострадало от Covid-19 больше множества других стран. Но, сумев преодолеть нынешний кризис, оно будет и дальше представлять огромный интерес для международных инвесторов.

Специалисты заявляют о том, что сегодня испанский рынок недвижимости совершенно иной, чем был во времена экономического кризиса 2008 года. У текущего банковского сектора – гораздо большая капитализация, банками выделяется существенно более значительный объем денежных средств.

Количество крупных инвесторов, реально готовых к совершению сделок, также возросло в разы. Вместе с тем на финансовом рынке можно увидеть и «новые лица». Например, фонды, проводящие скупку долгов, и страховые агентства.

Прослеживается яркая тенденция к работе с инновационными инструментами финансирования. Например, с «forward funding» (форма форвардного финансирования). В особенности в строительной сфере. Финансовому сектору Испании уже знакома система жилищного рынка. Поэтому он «с легкостью соглашается» на вливание средств в эту область. С другой стороны, если рассматривать ситуацию с иными сегментами, нужны альтернативные варианты.

Для примера, можно взять сегмент офисов. Здесь ключевыми факторами будут возможность организации «удаленки» и гибкость. А, кроме того, наличие рабочих мест, приспособленных к текущим эпидемиологическим условиям.

Набирающая обороты тенденция – рост интереса к офисным площадям, которые позволяют предоставить отдельное пространство каждому сотруднику, обеспечив соответствие его рабочего места актуальным санитарным требованиям. Отметим, что прежде одному работнику отводилось в среднем от 8 до 12 «квадратов». Сейчас же эти цифры возросли примерно до 20 кв. м.

Логистика в Испании является одной из наиболее важных сфер восстановления. На протяжении прошлых 3-х лет она демонстрировала рекордные показатели роста. Но и сегодня предложений в этом сегменте не достаточно для того, чтобы покрыть прогнозируемый спрос.

Аналитики говорят о значимых корректировках жилого сектора. Например, о повышении спроса на аренду. Учитывая это, и компании-застройщики, и фонды стали интересоваться сегментом «build to rent» — возведением объектов недвижимости под аренду.

Если говорить об альтернативных активах, то за прошедшие пять лет расширилась сфера резиденций для учеников колледжей и университетов. Причиной этого является спрос множества международных компаний именно на испанские студенческие резиденции.

Bravos Estate поможет Вам подобрать предложения под любой бюджет и любые критерии. Наши услуги для вас будут абсолютно бесплатны, (комиссию за сопровождение сделки в Испании всегда платит продавец).

Если у Вас есть вопросы или Вы хотите, чтобы мы Вам подготовили персональную подборку предложений под Ваши критерии, пожалуйста заполните эту форму или пришлите Ваши критерии на info@bravosestate.com.

Так же, Вы можете писать нам на WhatsApp по номеру +34 603 133 000 и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.