ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В ИСПАНИИ

О приобретении дома в Испании задумываются многие люди, при этом не все решаются на столь важный поступок, что обусловлено различными факторами. У кого-то попросту не хватает средств на столь дорогостоящую покупку, а кто-то не имеет возможности извлечь их из бизнеса. Но это вовсе не повод, чтобы отказываться от приобретения, ведь существует альтернативный вариант — ипотечный кредит. Дабы воспользоваться всеми привилегиями данного предложения, необходимо в первую очередь обратиться в выбранное агентство по продаже недвижимого имущества и сообщить им о своем желании.

Если вы определились с домом и ваши мысли исключительно заняты лишь мечтами о нем, тогда не стоит медлить. К тому же сотрудники агентства в вашем распоряжении. Они отыщут банк в Испании с наиболее выгодными условиями предоставления ипотеки, проконсультируют по интересующим вас вопросам. После того как банк подобран, предстоит более важный этап — открытие счета в этом же финансовом учреждении, а также подача всех необходимых документов для запроса ипотечного кредита.

Запросить ипотечный кредит удастся в том случае, если при вас будет иметься следующий перечень документов:

• Справка с предприятия, на котором вы непосредственно осуществляете свою деятельность. На ней в обязательном порядке должна присутствовать подпись главного бухгалтера, руководителя, а также печать организации. В этом документе должна указываться должность, которую вы непосредственно занимаете, стаж, месячный доход.
• Форма 2НДФЛ: как правило, большая часть банков требует отчет за один год, но бывают случаи, когда запрашивается данная форма за два года.
• Копии документов, подтверждающие владение вами недвижимым имуществом в других странах.
• Справка, подтверждающая отсутствие у вас кредитов в родной стране.
• Выписка с банковских счетов за последние шесть месяцев: она должна обязательно быть заверенной печатью банка.
• Что касается условий, на которых выдается ипотека, то они следующие:
• Ипотечный кредит выдается, как правило, в размере не более 60% от общей стоимости покупаемой недвижимости, в зависимости от условий, прописанных в договоре купли-продажи.
• 25 лет — именно на такой срок выдается ипотека в Испании нерезидентам из стран, не входящих в Евросоюз. При этом повлиять на срок выдачи ипотеки может также возраст человека, делающего запрос. Стоит отметить, что если поиском ипотеки занимается не один человек, а, например, двое, то при расчете срока ипотеки учитывается возраст самого молодого из них.
• Ипотечный кредит в Испании можно досрочно погасить без штрафных санкций: частично и полностью.
• Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно путем снятия денежных средств с ранее открытого вами банковского счета. В случае отсутствия необходимой суммы на счету в установленный день оплаты, происходит начисление пени за просроченный платеж. А вот отсутствие проплат в течение полугода может стать причиной обращения банка в суд, что впоследствии приведет к потере приобретенного недвижимого имущества. Следовательно, необходимо помнить о том, что ипотека в Испании — это не только облегченный путь к желанному, а еще и большая ответственность.

Ко всему перечисленному также стоит добавить одну особенность ипотечного кредитования в Испании, несвойственную ипотеке, предоставляемой странами СНГ. Это годовая процентная ставка в размере 3%.

Подтверждением того, что вы являетесь получателем ипотеки, а также свидетельством полного ее погашения является нотариальный акт. Кроме того, получение и непосредственно погашение ипотеки фиксируется в государственном Регистре собственности.

Для того чтобы процесс получения ипотеки прошел без лишних хлопот, а также сулил исключительно выгоды, стоит задуматься над сотрудничеством с компанией Bravos Estate.
Наша компания поможет вам найти подходящий банк, который предложит наилучшие условия по ипотеке при покупке недвижимости в Испании. Также мы окажем содействие в сборе и подготовке пакета документов, необходимого соискателю для подачи заявки на получение кредита.

Bravos Estate поможет Вам с поиском Недвижимости в Испании и предоставит высококачественный уровень обслуживания, построенный на знаниях рынка, эффективности нашей команды и доверии наших партнеров и клиентов.

Заполните эту форму, и в течении 24 часов мы подберем для вас лучшие предложения исходя из Ваших требований.